Estimation théorique
Rue de la Cognette,91450 Étiolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cognette,91450-Étiolles indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étiolles (91225), comprenant 3315 habitants est de 13,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.318€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,24€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.024€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étiolles (91225), comprenant 3315 habitants est de 13,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.318€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,24€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.024€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-02 | 11 | RUE DE LA COGNETTE | 5 | 86 | 287 | 460100€ | 5350€ |
2021-09-20 | 28 | RUE DE LA COGNETTE | 4 | 67 | 0 | 286000€ | 4269€ |
2021-09-20 | 28 | RUE DE LA COGNETTE | 4 | 67 | 0 | 335000€ | 5000€ |
2020-08-07 | 20 | RUE DE LA COGNETTE | 5 | 130 | 0 | 300000€ | 2308€ |
2020-02-08 | 20 | RUE DE LA COGNETTE | 5 | 101 | 0 | 450000€ | 4455€ |
2019-06-12 | 4 | RUE DE TOURNEHEM | 8 | 191 | 616 | 520000€ | 2723€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DE LA COGNETTE | 7 | 161 | 794 | 420000€ | 2609€ |
2023-05-12 | 9 | RUE DE LA COGNETTE | 7 | 161 | 794 | 580000€ | 3602€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DE LA COGNETTE | 5 | 159 | 695 | 622410€ | 3915€ |
2019-11-26 | 10 | RUE DE TOURNEHEM | 7 | 115 | 641 | 339000€ | 2948€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DE LA COGNETTE | 6 | 115 | 470 | 469000€ | 4078€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DE LA COGNETTE | 6 | 115 | 470 | 335000€ | 2913€ |
2023-04-07 | 2 | RUE DE LA COGNETTE | 3 | 75 | 316 | 254000€ | 3387€ |
2021-11-26 | 41 | RUE DE LA COGNETTE | 5 | 76 | 500 | 331500€ | 4362€ |
2022-10-21 | 72 | RUE DES BORDES | 4 | 90 | 337 | 468000€ | 5200€ |
2019-11-26 | 40 | RUE DE LA COGNETTE | 3 | 55 | 342 | 262000€ | 4764€ |
2020-10-30 | 42 | RUE DE LA COGNETTE | 6 | 145 | 0 | 498700€ | 3439€ |
2019-08-19 | 17 | RUE DE TOURNEHEM | 8 | 154 | 582 | 427000€ | 2773€ |
2022-04-15 | 66 | RUE DES BORDES | 4 | 115 | 0 | 667000€ | 5800€ |
2022-04-01 | 60 | RUE DES BORDES | 4 | 80 | 129 | 285400€ | 3568€ |
2022-05-12 | 74 | RUE DES BORDES | 3 | 47 | 573 | 190000€ | 4043€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DU CLOS HERON | 5 | 106 | 475 | 345000€ | 3255€ |
2021-10-28 | 49 | RUE DE LA COGNETTE | 8 | 156 | 541 | 468000€ | 3000€ |
2022-03-16 | 55 | RUE DES BORDES | 2 | 47 | 172 | 333000€ | 7085€ |
2023-02-08 | 47 | RUE DES BORDES | 4 | 66 | 68 | 219000€ | 3318€ |
2019-10-10 | 51 | RUE DE LA COGNETTE | 4 | 80 | 557 | 390000€ | 4875€ |
2023-05-17 | 48 | RUE DE LA COGNETTE | 5 | 95 | 472 | 420000€ | 4421€ |
2021-04-15 | 9 | SQ DU PRESSOIR | 9 | 153 | 615 | 410000€ | 2680€ |
2022-12-09 | 45 | RUE DES BORDES | 5 | 83 | 618 | 414000€ | 4988€ |
2021-03-25 | 17 | RUE DU BOIS HUGUENOT | 4 | 77 | 703 | 349500€ | 4539€ |
2019-07-04 | 67 | RUE DES BORDES | 4 | 142 | 500 | 407850€ | 2872€ |
2022-11-24 | 50 | RUE DE LA COGNETTE | 5 | 112 | 346 | 466000€ | 4161€ |
2020-10-16 | 15 | RUE DU BOIS HUGUENOT | 6 | 85 | 612 | 364000€ | 4282€ |
2020-10-27 | 5 | RUE DU CLOS HERON | 10 | 186 | 500 | 520000€ | 2796€ |
2021-02-18 | 71 | RUE DES BORDES | 5 | 95 | 649 | 434000€ | 4568€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DU CLOS HERON | 7 | 161 | 638 | 530000€ | 3292€ |
2019-06-04 | 33 | RUE DES BORDES | 6 | 174 | 1237 | 339350€ | 1950€ |
2020-05-13 | 73 | RUE DES BORDES | 6 | 180 | 886 | 512000€ | 2844€ |
2020-05-20 | 27 | RUE DES BORDES | 3 | 59 | 500 | 230000€ | 3898€ |
2021-03-19 | 21 | RUE DES BORDES | 5 | 95 | 137 | 305000€ | 3211€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DU BOIS HUGUENOT | 4 | 71 | 581 | 260000€ | 3662€ |
2022-03-10 | 52 | RUE DE LA COGNETTE | 6 | 167 | 1034 | 705000€ | 4222€ |
2020-07-29 | 21 | RUE DES BORDES | 5 | 125 | 1018 | 528200€ | 4226€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DES BORDES | 3 | 63 | 610 | 305000€ | 4841€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DU BOIS HUGUENOT | 4 | 71 | 519 | 325000€ | 4577€ |
2021-07-08 | 2 | PL DU FIEF L'HERMITE | 9 | 157 | 600 | 470000€ | 2994€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DE LA MONTAGNE DE GOUPIGNY | 6 | 246 | 459 | 670000€ | 2724€ |
2019-10-02 | 77 | RUE DES BORDES | 7 | 200 | 1000 | 624340€ | 3122€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DU BOIS HUGUENOT | 5 | 68 | 636 | 185000€ | 2721€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DES BORDES | 6 | 156 | 1050 | 115850€ | 743€ |
2019-05-28 | 18 | RUE DE LA MONTAGNE DE GOUPIGNY | 5 | 120 | 3000 | 305000€ | 2542€ |
2023-03-02 | 1 | PL DE L'EGLISE | 8 | 320 | 1000 | 2370500€ | 7408€ |
2020-07-24 | 25 | RUE DE CORBEIL | 8 | 173 | 1102 | 550000€ | 3179€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DES BORDES | 7 | 170 | 590 | 296000€ | 1741€ |
2023-06-08 | 20 | RUE DE CORBEIL | 3 | 43 | 166 | 220000€ | 5116€ |
2020-03-26 | 8 | RUE DE CORBEIL | 5 | 158 | 992 | 550000€ | 3481€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DE CORBEIL | 5 | 158 | 992 | 664490€ | 4206€ |
2020-03-23 | 2 | RUE DES CHEVREAUX | 6 | 161 | 722 | 470000€ | 2919€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DES CHEVREAUX | 8 | 200 | 941 | 450000€ | 2250€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 133 | 1000 | 500000€ | 3759€ |
2021-07-02 | 7 | RLE DE LA GRANDE RUE | 4 | 139 | 436 | 250000€ | 1799€ |
2020-07-01 | 35 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 138 | 225000€ | 2500€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DES CHEVREAUX | 7 | 159 | 712 | 467000€ | 2937€ |
2022-08-03 | 3 | PL DE L'EGLISE | 3 | 75 | 65 | 275000€ | 3667€ |
2022-03-02 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 90 | 78 | 319000€ | 3544€ |
2019-08-29 | 9 | RUE GAETAN MOURGUE D ALGUE | 6 | 155 | 617 | 408000€ | 2632€ |
2023-01-06 | 5 | PL DE L'EGLISE | 2 | 45 | 0 | 259000€ | 5756€ |
2019-11-29 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 67 | 174000€ | 2677€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 65 | 83 | 210000€ | 3231€ |
2020-09-15 | 28 | AV FONTAINE AU SOULIER | 4 | 114 | 900 | 435000€ | 3816€ |
2022-09-30 | 16 | GR GRANDE RUE | 8 | 114 | 447 | 505000€ | 4430€ |
2022-09-02 | 14 | GR GRANDE RUE | 5 | 79 | 246 | 343000€ | 4342€ |
2022-12-16 | 13 | RES LES BOIS DU CERF | 6 | 168 | 0 | 120000€ | 714€ |
2022-08-30 | 70 | RES LES BOIS DU CERF | 6 | 168 | 0 | 591000€ | 3518€ |
2019-10-16 | 22 | RES LES BOIS DU CERF | 6 | 168 | 0 | 360000€ | 2143€ |
2019-09-09 | 84 | RES LES BOIS DU CERF | 6 | 168 | 0 | 420000€ | 2500€ |
2020-01-02 | 16 | CHE DES CENDRIERS | 4 | 178 | 500 | 790000€ | 4438€ |
2021-11-10 | 52 | RUE DE CORBEIL | 6 | 121 | 500 | 497200€ | 4109€ |
2022-09-16 | 22 | CHE DES CENDRIERS | 4 | 100 | 636 | 383100€ | 3831€ |
2021-11-08 | 54 | RUE DE CORBEIL | 4 | 62 | 1294 | 380000€ | 6129€ |
2021-10-04 | 30 | AV FONTAINE AU SOULIER | 5 | 170 | 1170 | 460000€ | 2706€ |
2021-01-14 | 36 | AV FONTAINE AU SOULIER | 6 | 161 | 702 | 440000€ | 2733€ |
2022-12-15 | 44 | AV FONTAINE AU SOULIER | 5 | 139 | 0 | 131800€ | 948€ |
2022-12-14 | 44 | AV FONTAINE AU SOULIER | 5 | 139 | 0 | 250000€ | 1799€ |
2022-12-20 | 44 | AV FONTAINE AU SOULIER | 5 | 139 | 0 | 310000€ | 2230€ |
2022-06-24 | 4 | RUE JEAN GARAIALDE | 5 | 125 | 443 | 461000€ | 3688€ |
2023-03-01 | 13 | AV DU GOLF | 7 | 244 | 952 | 880000€ | 3607€ |
2022-07-04 | 11 | AV DU GOLF | 6 | 130 | 495 | 498750€ | 3837€ |
2021-04-23 | 11 | AV CATHERINE LACOSTE | 6 | 155 | 785 | 570000€ | 3677€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DES CHEVREAUX | 6 | 208 | 999 | 541000€ | 2601€ |
2020-08-17 | 24 | AV CATHERINE LACOSTE | 7 | 151 | 608 | 467000€ | 3093€ |
2019-07-04 | 28 | AV CATHERINE LACOSTE | 6 | 130 | 410 | 413000€ | 3177€ |
2020-06-18 | 31 | AV CATHERINE LACOSTE | 6 | 155 | 592 | 491000€ | 3168€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DES CHEVREAUX | 5 | 145 | 836 | 490000€ | 3379€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DES FOUGERES | 6 | 132 | 1292 | 425000€ | 3220€ |
2019-07-22 | 13 | AV DU CHATEAU | 9 | 238 | 1000 | 785000€ | 3298€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DES FOUGERES | 7 | 180 | 850 | 600000€ | 3333€ |
2022-10-04 | 43 | AV CATHERINE LACOSTE | 5 | 125 | 335 | 438500€ | 3508€ |
2021-07-20 | 49 | AV CATHERINE LACOSTE | 6 | 133 | 393 | 458000€ | 3444€ |
2019-08-13 | 3 | RUE DES FOUGERES | 4 | 94 | 802 | 408000€ | 4340€ |
2022-06-16 | 51 | AV CATHERINE LACOSTE | 6 | 155 | 569 | 558220€ | 3601€ |
2021-06-01 | 2 | ALL CHARLES LE NORMAND | 7 | 154 | 617 | 560500€ | 3640€ |
2021-04-01 | 34 | RUE DES CHEVREAUX | 5 | 180 | 800 | 120000€ | 667€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DES GENETS | 6 | 157 | 883 | 660000€ | 4204€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DES AJONCS | 8 | 131 | 800 | 487943€ | 3725€ |
2019-10-07 | 55 | AV CATHERINE LACOSTE | 6 | 130 | 526 | 409500€ | 3150€ |
2023-03-14 | 65 | AV CATHERINE LACOSTE | 6 | 155 | 756 | 600000€ | 3871€ |
2021-05-18 | 77 | AV CATHERINE LACOSTE | 5 | 125 | 567 | 402390€ | 3219€ |
2021-08-25 | 71 | AV CATHERINE LACOSTE | 6 | 130 | 510 | 443100€ | 3408€ |
2019-12-20 | 42 | RUE DES CHEVREAUX | 5 | 130 | 796 | 466820€ | 3591€ |
2019-11-18 | 2 | AV AUGUSTA | 6 | 156 | 736 | 567000€ | 3635€ |
2023-04-14 | 20 | AV LOUISE DE FRANCE | 8 | 157 | 796 | 665000€ | 4236€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES CHEVREAUX | 5 | 136 | 814 | 397500€ | 2923€ |
2021-09-08 | 1 | AV AUGUSTA | 6 | 198 | 864 | 665000€ | 3359€ |
2020-08-25 | 5 | AV LOUISE DE FRANCE | 6 | 133 | 621 | 540000€ | 4060€ |
2022-07-28 | 8 | AV HENRI COTTON | 4 | 95 | 406 | 383000€ | 4032€ |
2020-06-12 | 13 | VIEUX CHEM DE PARIS | 7 | 250 | 1531 | 515000€ | 2060€ |
2021-08-12 | 9 | AV LOUISE DE FRANCE | 8 | 157 | 697 | 600000€ | 3822€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES CHEVREAUX | 4 | 98 | 803 | 395000€ | 4031€ |
2020-07-03 | 56 | RUE DES CHEVREAUX | 3 | 80 | 800 | 445000€ | 5563€ |
2022-09-08 | 17 | AV LOUISE DE FRANCE | 6 | 133 | 1063 | 567000€ | 4263€ |
2022-07-13 | 71 | RUE DES CHEVREAUX | 4 | 124 | 991 | 420000€ | 3387€ |
2022-09-05 | 26 | AV DU CHATEAU | 8 | 157 | 906 | 651981€ | 4153€ |
2019-09-27 | 21 | AV LOUISE DE FRANCE | 7 | 167 | 615 | 546950€ | 3275€ |
2020-11-24 | 30 | AV AUGUSTA | 6 | 180 | 702 | 605000€ | 3361€ |
2022-04-14 | 23 | AV HENRI COTTON | 5 | 95 | 380 | 353200€ | 3718€ |
2019-09-10 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 154 | 538 | 440000€ | 2857€ |
2019-11-20 | 35 | AV DU CHATEAU | 7 | 248 | 1254 | 755000€ | 3044€ |
2020-06-18 | 38 | AV HENRI COTTON | 5 | 95 | 324 | 339200€ | 3571€ |
2022-09-09 | 20 | AV AUGUSTA | 6 | 187 | 718 | 637300€ | 3408€ |
2020-08-31 | 20 | AV AUGUSTA | 6 | 187 | 718 | 679000€ | 3631€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE PARIS | 7 | 358 | 1000 | 1150000€ | 3212€ |
2021-01-25 | 29 | AV HENRI COTTON | 4 | 95 | 359 | 350000€ | 3684€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DE LA POINTE PIVOST | 6 | 173 | 570 | 505000€ | 2919€ |
2022-08-30 | 73 | AV AUGUSTA | 3 | 67 | 0 | 355750€ | 5310€ |
2020-08-31 | 75 | AV AUGUSTA | 4 | 81 | 0 | 287147€ | 3545€ |
2021-02-17 | 21 | AV AUGUSTA | 5 | 138 | 548 | 526260€ | 3813€ |
2019-05-28 | 20 | AV HENRI COTTON | 1 | 94 | 310 | 267000€ | 2840€ |
2020-08-17 | 67 | AV AUGUSTA | 5 | 134 | 620 | 370000€ | 2761€ |
2022-05-30 | 65 | AV AUGUSTA | 4 | 113 | 651 | 560000€ | 4956€ |
2022-11-18 | 4 | CHE D ETIOLLES | 3 | 106 | 1381 | 450000€ | 4245€ |
2020-06-24 | 4 | ALL MARCELLE AUCLAIR | 4 | 94 | 0 | 275706€ | 2933€ |
2020-02-18 | 5 | ALL MARCELLE AUCLAIR | 4 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2019-12-04 | 61 | AV HENRI COTTON | 4 | 125 | 481 | 400000€ | 3200€ |
2022-03-04 | 39 | AV DU CHATEAU | 7 | 254 | 1172 | 790000€ | 3110€ |
2020-12-14 | 41 | AV HENRI COTTON | 4 | 94 | 427 | 170000€ | 1809€ |
2019-08-06 | 53 | AV AUGUSTA | 6 | 155 | 576 | 430000€ | 2774€ |
2023-06-06 | 4 | ALL DU LAVOIR | 7 | 175 | 504 | 525000€ | 3000€ |
2022-05-10 | 51 | AV DU CHATEAU | 6 | 133 | 489 | 530000€ | 3985€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DE LA POINTE PIVOST | 5 | 124 | 687 | 324000€ | 2613€ |